今、デリー地区郊外がアツい！不動産の建設ラッシュに沸く当地域のマンションをご紹介

インドの首都として名高い、デリー。その隣の州では、不動産の建設ラッシュに沸いている。日本にいると聞きなれないその地域の名は、「グルグラム（グルガオン）」。昨今では、デリーではなく、グルグラム（グルガオン）にオフィスを構える日系企業がほとんどだ。その背景には、急速な街の発展がある。

同地域内でひときわ目立つ地域がある。高層ビルが立ち並び、夜遅くまで煌々と光り輝くオフィス街「サイバーシティ」だ。しかし、ここは約20年前までは、ビルどころか家屋すらもまばらな荒野だった。それを、地場の大手不動産デベロッパー「DLF」などが土地の買収からビルの建設までを請け負い、見違えるほどの近代都市へと変貌させたのだ。

現在もサイバーシティ周辺では、オフィスビルの建設が進められており、より大きなオフィス街が形成される予定。

さらには、2017年6月に国連が発表した報告書「世界人口展望2017年改訂版」によると、2024年にはインドの人口は中国を追い抜き、世界1位になるという。ここに拍車をかけるように、インドは毎年約7％の経済成長も続けており、今後も住宅需要、特に高価格帯の高級マンションの需要が拡大するとみられている。

最近では、高級マンションの建てられる地域に広がりが見られている。今までは、グルグラム（グルガオン）の主要道路の1つ「ゴルフコースロード」沿いで、高級マンションが多く建てられていた。この理由は、デリーや同地域内のオフィス地区へのアクセスの良さが評価されたためだ。しかし、ここ最近では、デリーからさらに離れた、グルグラム（グルガオン）の奥に進んだ地区での不動産開発が活発になっている。

これは、グルグラム（グルガオン）に進出する日系含む外資系企業や、地場インド企業が増えてきたことから、デリーから離れた同地域内の地区も、ベッドタウンとしての需要が出てきたことが背景の1つとして考えられる。その中でも、今回はセクター58・59と呼ばれる地区の道路「アーチビュードライブ」沿いに位置する高級マンションを紹介する。